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As causas mais comuns da humidade em casa e como lidar com ela

É desagradável, tem um mau odor e pode prejudicar a sua saúde, mas muitos dos proprietários têm de lidar com o pesadelo da humidade em casa. Infelizmente, nem sempre é fácil de resolver e muitas vezes resulta de defeitos estruturais na casa, o que pode exigir algum investimento em obras. Contudo, existem algumas medidas simples que todos podemos adotar para prevenir ou minimizar a humidade dentro de casa. Aqui estão as 8 causas mais comuns da humidade e como pode evitá-las:

Por vezes, a humidade excessiva no interior de casa pode provocar bolor. Pode evitá-lo se mantiver a sua casa bem ventilada, abrindo as janelas e ligando os ventiladores depois de cozinhar ou tomar banho. Tape as panelas quando cozinha e invista num sistema de ventilação de qualidade, tanto na cozinha como na casa de banho. Um desumidificador também pode fazer maravilhas numa casa húmida (mas não se esqueça de o esvaziar regularmente);

2. Canalização de má qualidade

Um simples cano a verter pode criar um grande problema de bolor, por isso é fundamental que verifique se toda a canalização está seca e bem vedada. Certifique-se também de que todas as torneiras e chuveiros fecham completamente. No interior das paredes há canos corroídos? As canalizações dos esgotos nas casas de banho estão em boas condições? Um canalizador profissional é a pessoa ideal para analisar estas situações;

Outra forma de acumulação de água nas casas são as calhas entupidas. Confirme se o telhado está em bom estado e se as calhas estão limpas para que a água da chuva não entre em casa;

4. Janelas e portas defeituosas

A acumulação de água pode dever-se a problemas nas janelas e portas. Se as vedações estiverem corroídas, a madeira começará a apodrecer ou a rachar, com consequências desastrosas. Examine as portas e as janelas da sua casa e procure o arranjo mais apropriado;

Por mais agradável que uma lareira possa ser, esta também pode ser a causa da temida humidade. As chaminés abertas podem permitir que a água da chuva entre e penetre no edifício. Assim, certifique-se de que a sua chaminé está devidamente preparada para não deixar entrar água e faça uma manutenção adequada da mesma;

Não aquecer a sua casa pode ser uma forma de poupar, mas pagará um preço muito maior a longo prazo. O ar frio absorve menos humidade do que o ar mais quente, por isso as casas frias produzem mais condensação, prejudicando a estrutura habitacional e a saúde de quem lá vive. As grandes oscilações de temperatura agravam o problema. O ideal é aquecer consistentemente a sua casa, usando um sistema de temporizador ou de aquecimento inteligente. Contudo, assegure-se de que o seu contrato de eletricidade é o ideal para este tipo de necessidades;

É mais fácil encontrar bolor em casas com pouca limpeza e desarrumação. Limpe as áreas húmidas, como a casa de banho ou a cozinha, com um detergente suave e seque com um pano limpo. Não deixe toalhas ou panos de cozinha molhados ou húmidos espalhados pela casa. Se o silicone da banheira ou do duche criar bolor, deve removê-lo. Por fim, limpe o silicone regularmente e substitua-o de vez em quando;

Pode parecer óbvio, mas as casas em zonas propensas a inundações podem ser particularmente vulneráveis à humidade. Independentemente do local onde vive, verifique se as torneiras estão bem fechadas para evitar inundações acidentais.

Como referido no início deste artigo, além dos prejuízos financeiros que a humidade e o bolor provocam, podem causar problemas de saúde como a asma. De acordo com a Sociedade Portuguesa de Pneumologia, a asma afeta cerca de 150 milhões de pessoas no mundo. Em Portugal, cerca de 600 mil adultos e crianças sofrem com este problema, que é seriamente agravado pela humidade.

Saiba ainda que, com o seguro certo, pode evitar estragos significativos à estrutura e recheio da sua casa, protegendo os seus bens mais preciosos de inundações e danos causados por água.

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Como proteger a sua casa para arrendar durante o inverno

A chegada do inverno significa uma coisa para os senhorios: a temida perspetiva de o frio causar problemas na casa para arrendar. Desde caldeiras avariadas a luzes estragadas, o tempo frio pode trazer todo o tipo de problemas que os senhorios terão de resolver. No entanto, há muito que pode fazer para proteger a sua propriedade durante o inverno: é simplesmente uma questão de manutenção e planeamento. Eis que precisa de saber.

Trabalhe do exterior para o interior

Primeiro passo: observe, com honestidade, o exterior da sua propriedade. As caleiras estão limpas? Precisam de reparação? Há telhas partidas? Se detetar problemas, saiba que só piorarão com o mau tempo, por isso, repare-os o mais rapidamente possível.

Passagens, portas e caminhos devem encontrar-se desobstruídos e claramente iluminados, pelo que valerá a pena investir em algumas luzes exteriores se ainda não as instalou: além de tornarem o ambiente mais agradável, proporcionam mais segurança aos seus inquilinos.

Aquecimento

Há alguns aspetos essenciais a verificar para garantir que os seus inquilinos vivam numa casa acolhedora. A caldeira está em boas condições de funcionamento? Os radiadores precisam de ser limpos? Um outro ponto a considerar é o isolamento: vidros duplos e calafetagem de portas e janelas (o isolamento de cavidades e cortinas podem ajudar a manter o calor no interior de forma eficiente).

No inverno, a humidade pode ser um problema, mas um desumidificador poderá ajudar a manter a propriedade suficientemente seca; e extratores automáticos na casa de banho e na cozinha podem ajudar a eliminar o vapor de água sem que os inquilinos sejam forçados a abrir as janelas.

Ajude os seus inquilinos

O que é que os seus inquilinos precisam de saber para manter a casa em bom estado de funcionamento? Deixe instruções claras sobre como regular o aquecimento quando não estão em casa para que as canalizações não congelem, especialmente se se ausentarem durante alguns dias. Certifique-se de que sabem onde está a torneira de segurança, para o caso de haver uma fuga e ser necessário desligar o abastecimento de água. O mesmo se aplica ao sistema elétrico: os inquilinos devem saber onde se encontra o disjuntor se o pior acontecer.

Por fim, dê aos seus inquilinos um número de telefone para o qual possam ligar a qualquer momento – isso pode fazer toda a diferença em caso de emergência!

Além destas medidas de proteção, não deixe de tomar a mais importante: o seguro de casa. Através das coberturas disponíveis, estará a proteger não apenas a sua propriedade, como o seu recheio, obterá mais assistência e terá mais segurança. Como diz o ditado, “prevenir é o melhor remédio”.

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